目次

• 流儀一　発想を変えよう
• 01　年収400万円でも大家さんになれる
• 02　土地も建物も所有できる一棟物件の大家さんをめざせ
• 03　「年収の10倍」という借り入れ限度額を目一杯使う
• 04　目標は高く掲げるが、それを越えてはいけない
• 05　ターゲットは単身者。「狙い目物件」の常識を疑え
• 06　単身者をターゲットにするメリットはこれだけある
• 流儀二　大家さん業は誰でも「ウサギとカメ」と知れ
• 01　急いでもゆっくりでも結果は同じ
• 02　もうかったら新しい物件につぎこむ
• 03　けっして家賃でご飯を食わないこと
• 04　情報の入手、分析はすばやく的確に
• 05　入居希望者が好むソフト、便利な仕組みはどんどん採用
• 流儀三　ネット集客を意識した戦略をもて
• 01　ネット検索でヒットしやすい物件をつくるのが原則
• 02　単身者向けマンションの基本はこれ
• 03　細かな物件の作り込みがスムーズな集客につながる
• 04　マイナスポイントを「プラスワン」で相殺するコツ
• 05　退去時にひと手間かけるだけで成約率アップに
• 06　共用部は物件の顔。このアイディアなら費用対効果は抜群
• 07　ネット集客を意識したら、こんなアイディアも実践
• 流儀四　自分の判断に自信をもて。あとはパートナーを信頼することだ
• 01　自分の判断に自信をもつにはこうする
• 02　悪い点は直せばいい。失敗をおそれるな
• 03　自分は判断するだけ。それ以外はすべて他人にまかせろ
• 04　信頼できるパートナーはこうしてさがせ
• 05　営業マンとのうまい付き合い方とは
• 06　営業マンのトークにだまされるな
• 流儀五　成功したいなら人のやらないことをやれ
• 01　金融機関とはこうつきあう
• 02　税務署に睨まれるような小細工はしない
• 03　相続のために会社をつくろう
• 04　物件づくりでも人がやらないことをやれ
• 05　大家さんも知っておきたい好感度アップ法
• 06　これで成約率アップにつなげよう